香河房产抵押贷款

　　香河房产抵押银行贷款流程

　　1、提出贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

　　2、递交贷款资料

　　递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　3、看房评估

　　材料提交齐全后，银行或机构根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

　　4、报批贷款

　　房屋评估公司会将评估报告或评估意见书报送至机构进行审批。

　　5、签订借款合同

　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7.银行或金融机构放款

　　相对来说，网贷平台的放款时间比银行快;一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。

　　或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

　　如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

　　8、按期还款：按期还款是非常重要的，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

　　9、贷款结清后办理抵押登记注销手续：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

　　香河房产抵押贷款所需资料

　　1、借款人及配偶身份证、户口本;

　　2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);

　　3、房产证(用于评估，判断类型、年代、区域准入);

　　4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);

　　5、借款人其他财产，(证明资产情况是否有还款能力)

　　香河房产抵押贷款能贷多久

　　房子抵押，最长贷款期限不能超过30年;在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　1、从房产证抵押贷款开始,什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

　　2、贷款所具备的条件:年满18-65周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

　　因为房产属于固定资产,价值比较稳定,几乎不会贬值,所以房产抵押贷款的贷款期限一般都比较长,最长可以达到30年。(不同的机构时间不同) ，在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理香河房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件，就不能办理。