霸州房产抵押贷款还款方式,贷款期限
房屋抵押贷款的还款方式与贷款年限有一定的关联。根据贷款年限的不同，还款方式可以有以下几种：
1.贷款年限为1年：
在这种情况下，贷款客户可以选择先息后本的方式，即在一年到期时一次性归还本金，中途无需偿还本金。如果想办理更短时间的贷款，可以选择提前还款或随借随还的方式。
2.贷款年限为1年到5年：
在这个贷款年限范围内，借款人在五年内只需还利息，无需偿还本金。有些情况下，可以设定前1-3年不还本金，后面几年按一定百分比归还本金。
3.贷款年限为5年到20年：
这个贷款年限范围内有较多的还款方式，可以根据具体的银行政策来选择最适合自己的贷款模式，以达到最有利的还款方式。
霸州房产抵押贷款能贷多少?
一般来说，借款人提交的房屋类型不同，能够申贷的额度也会有所不同。商品住宅的抵押可以达到评估价值的70%，商铺和写字楼的抵押可以达到评估价值的60%，工业厂房的抵押可达到评估价值的50%。
除了房屋类型之外，影响房子抵押贷款的额度的因素也是有很多的。影响着房产评估值的原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。借款人名下拥有多少资产。
会对贷款额度起到一定的影响，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
房产抵押贷款能申请的还款年限，主要分两种：以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30;以住房为抵押的，授信期限长为30年。
假设借款人提交的房屋价值为100万元，那么如果是商品住宅，最高可申贷70万的额度;如果是商铺和写字楼，最高可申贷60万元的额度;如果提交的是工业厂房，最高可申贷额度为50万元。
霸州那些人适合办理抵押贷款：
1、适合需求额度比较大的人
房屋抵押贷款最明显的优势是额度高，因为房屋本身价值高，而且最高可获得房屋评估价值70%的贷款，所以贷款额度也相对高很多。
2、适合希望贷款利率低一些的人
在有抵押物的前提下，贷款机构要承担的风险会小很多，也愿意给出借款人更低的利率，所以如果借款人希望贷款利息少一些，房屋抵押贷款是一个不错的选择。
3、希望贷款门槛低一些
同样是因为贷款机构需要承担的风险较小，所以对于房抵贷的门槛要求的也没那么严格。
如果借款人之前在征信上留下并不严重的污点，或者收入并不是那么高时，也可以考虑尝试房屋抵押贷款。
4、需要长期贷款的人
房屋抵押贷款期限动辄10-20年，最高可以达到30年;还有的贷款机构支持循环贷款，给借款人提供了极大的便利。
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