房产二次抵押贷款是指用正在按揭的房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，相对按揭贷款来说，风险大很多，也复杂很多，所以不是每一个银行都有这个业务的。通常来说能够接受二抵的银行并不对，尤其是“大头小尾”的情况。也就是一抵的贷款贷了很多额度，而二抵的时候额度比较少的情况。
按揭房二次抵押的条件有哪些
1、借款人需要具有合法有效的身份证明，并且年龄处于18至65周岁之间，为中国公民。
2、借款人需要具备正当的职业和稳定的收入，能够按期足额偿还贷款本息，并且拥有良好的信用记录。
3、借款人需要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放的条件。
4、借款人需要有合法正当的融资用途，确保贷款资金用于合理的支出。
按揭房二次抵押的流程是什么
1、提交贷款申请：借款人需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，并附上相关的资料，如身份证明、收入证明、房产证明等。
2、银行审核：银行会对借款人的申请资料进行审核，包括评估借款人的信用记录、还款能力，以及抵押房产的价值。审核通过后，银行会通知借款人。
3、签订贷款合同：审核通过后，借款人与银行签订二次抵押贷款的合同，并办理相关的公证手续。
4、办理抵押登记：借款人需要配合银行办理抵押登记手续，确保银行获得抵押房产的抵押权。
5、发放贷款：在所有的手续都办理完毕后，银行会在指定的日期将贷款发放给借款人。
在办理过程中，借款人需要注意，二次抵押贷款通常会有更高的利率和更严格的还款要求，因此要确保自身有能力按时还款。同时，不同银行的政策和流程可能会有所不同，借款人最好在申请前详细咨询相关银行，了解具体的办理流程和条件。
房产二次抵押看不看征信?
房贷二次抵押是要看征信的，因为这是把还贷中的个人房贷进行抵押来贷款，贷款机构查征信可以知道借款人是否有按时还贷，好判断其是否具备还贷能力，要是查到房贷逾期会质疑借款人还贷能力不行，不会轻易批贷。
还有就是房贷二次抵押风险比较大，很多机构都不做这类贷款的，并且贷款额度不会很高，所以这类贷款并不是很好申请的。
如果身边没有熟悉这方面的朋友，可以找专业贷款顾问咨询下，也是一个不错的选择，只是要注意对方是否为“黑中介”，多对比，防止上当受骗。
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