1、比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。包括必要的时候需要了解该房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况比较差，负债比较高的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，并且能表现合理的还款能力，一般都能在银行或贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前80%的银行房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,比如典型的四大银行低息政策，有基准放款的（月息3.625厘左右）也有上浮5%-15%（月息4厘左右）。
3、比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快的5个工作日，最慢的甚至需要20个工作日左右才能拿到贷款。而有的第三方贷款公司手续简单，审批快，一般7个工作日左右就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房产评估价值有关，常规贷款额度是房产评估价的7成左右。某些银行或者贷款公司可以申请到评估价的8-10成。
5、比较贷款费用
除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目以外，比较常见的会有一些材料费，部分银行会涉及到一些常规理财捆绑，这些都是正常的。甚至部分贷款公司，因为一些瑕疵客户，在不违规违法的情况下，对客户进行一定的材料筛选等等，也会有部分材料费这些。
大厂房产抵押贷款在哪里做
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