一、燕郊房产抵押贷款能贷多少？
房产抵押贷款最多能贷多少钱，主要受两大因素影响。
1、评估价：每家银行都有合作的评估公司和评估方法，所以不同银行给出的评估价是不一样的。一般来说评估价会低于房屋的市场价，所以如果想贷的数目较高，首先选择给你房子评估价最高的银行。
2、成数：抵押贷款不可能做到100%额度，一般来说银行做抵押贷款，住宅最高7.5成，别墅6成，商铺、办公楼、商住房最高5成。
其次银行另外会根据产品要求、抵押物价值、借款人资质、房龄、贷款人年龄、变现性、负债情况等多个方面去考量给的成数，这些因素都会影响到房产的贷款成数。
二、燕郊房产抵押贷款最多能贷几年？
1、房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质。
一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。消费抵押贷款的年限最长可达20年，经营性抵押贷款年限最长可达30年。
2、要看还款方式。一般来说，贷款还款方式分三种：等额本息、等额本金、先息后本。
正常来说，无论是消费抵押贷款还是经营性抵押贷款等额本息、等额本金最长20年，通常为5-10年。而先息后本这类一年要求一归本的抵押贷款，则可以最长达至30年。
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