房屋二次抵押贷款的条件

　　贷款房可以做二次抵押吗
　　
　　如房贷已还完，并且拿到了房产证，可以做二次抵押，只要有值钱的东西作抵押，银行都可以贷，有东西在，不怕你还钱，到期不还他可以拍卖你的东西。对银行来说，正处于还款状态中抵押贷款的房产证是不允许做二次抵押贷款的，只有全部还清贷款后才可以。但是大家可以找贷款公司办理，贷款公司有特殊渠道。
　　

　　房屋二次抵押贷款的条件
　　
　　1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些;
　　
　　2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房;
　　
　　3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录;
　　
　　4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款;
　　
　　5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家;
　　
　　6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险;
　　
　　7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。