1、房产抵押申请贷款的条件
(1)其抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
(2)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(3)有所在地常住户口，有固定的住所;
(4)有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
(5)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
(6)有关房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
(7)对房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(8)对所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
2、房产抵押贷款需要的材料
(1)需身份证、户口本;
(2)需个人收入证明(加盖单位公章);
(3)需所在单位营业执照复印件(加盖公章);
(4)需结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;
(5)房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
(6)房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;
(7)银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定。
2543069818