当今贷款也分为好几种方式，其中的房产抵押贷款也不少见，那么可能有准备房产抵押贷款的小伙伴就有了疑问，用房产抵押贷款最长可贷多久呢?办理大厂房屋抵押贷款的年限，首先要看你的个人征信报告，看看你能不能贷款，符不符合条件，其次是看你的银行流水记录，看你可以贷款的年限是多长，需要满足什么条件。
大厂房屋个人抵押贷款要满足什么?
房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。
大厂个人抵押贷款应注意什么?
1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。
大厂用房子抵押贷款最长能贷多久
房子抵押，最长贷款期限不能超过30年;在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
1、从房产证抵押贷款开始,什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、贷款所具备的条件:年满18-65周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
因为房产属于固定资产,价值比较稳定,几乎不会贬值,所以大厂房产抵押贷款的贷款期限一般都比较长,最长可以达到30年。(不同的机构时间不同) ，在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件，就不能办理。
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