准入要求
1.房屋要求
①仅限于住宅，以房产证登记/设计用途为准;公寓单独沟通
②申请人及直系亲属(配偶、成年子女、父母)名下的房产均可，需证明仔细亲属关系，不接受其他人共有
③房龄/建成年限≦25年
④经济适用房变更商品房可受理
⑤集体用地、房改房、宅基地放不受理
⑥评估：总行指定的线上评估总价值，与分行准入线下房地产评估公司评估总价值，两者去最低值
2.借款人要求
①个体户、企业法人、股东(营业执照1年以上，持股≧10%，持股一年以上)
②25—65周岁，年龄+贷款期限<70
③夫妻双方征信评分≧740分
3.征信要求
①当前无逾期
②借款人夫妻双方近2个月不能有4次(含)以上“贷款审批”或“信用卡审批/查询记录”
③借款人夫妻双方不涉及法院诉讼与执行中案件
所需资料
1.基本资料
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证和离婚协议、单身证明)、房本、银行流水、工作收入证明
2.走经营贷所需资料
营业执照或工资收入证明、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证
利率
①基准利率上浮40%(年利率6.09%)
②优质客户基准利率上浮30%(年利率5.655%)
③消费上浮50%(贷款1~3年为4.35%、贷款1~5年为4.75%、5年以上为4.9%)
贷款类型及额度
①经营贷最高可贷500万
②消费类最高可贷300万
③授信金额≦150万由总行信贷工厂审批
④授信金额≧150万由分行风险部审批
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