房贷还了2年能转银行。可以，房贷办理之后只要是符合了公积金贷款条件，就可以由原来的商业房贷转变成公积金贷款。商业贷款转公积金贷款最大的好处就是可以节省很大一笔利息，公积金贷款的利率比商业贷款利率相比会低很多，毕竟公积金贷款并不是以盈利为目的的贷款。
房贷转行的好处包括：
1、降低利率，节省开支;
2、有更多的可用流动资金;
3、个人征信负债整合，优化个人信用。
需要注意的事项包括：
1、在选择新银行之前，您需要进行充分的市场研究，以确保您获得最好的利率和条款。
2、在转移房贷之前，您需要确认您的现有银行是否允许贷款转移，并了解有关贷款转移的费用和条件。
3、在办理贷款转移时，您需要遵守新银行的所有申请和手续，如提供所需的证明文件等。
4、在转移贷款之前，您需要将所有拖欠的还款全部支付清除，并确认您的信用记录良好。
5、贷款转移可能会涉及重新评估您的房产价值。如果新银行评估出您的房产价值低于您现有的贷款余额，您可能需要支付额外的保险费用，以保护新银行的权益。
6、最后，您需要注意贷款转移可能需要花费一些时间和精力，您需要在进行决定前仔细考虑所有因素，包括与新银行的利率和条款，以及与现有银行的协商和手续费等方面。
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