装修贷与抵押贷的区别主要体现在贷款目的、办理要求、利率、办理时间和贷款期限等方面：
1、贷款目的：装修贷款主要用于个人住房的装修，而抵押贷款则是一种更为广泛的贷款方式，可以用于多种消费项目，包括装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等。
2、办理要求：装修贷款的办理要求相对较高，对个人征信情况要求严格，对负债流水和收入都有明确要求。抵押贷款则需要提供抵押物，并经过评估、面签、审核等程序。
3、利率：装修贷款的利率通常较高，月费率约为0.3%，年化利率大约在6%左右。抵押贷款的利率通常较低，最低可达到年化3.85%，一般在5%到6%之间。
4、办理时间：装修贷款的审核周期较短，资料较少，不需要进抵押。抵押贷款则需要提供抵押物，需要评估、面签、审核、实地看房等一系列程序，需要的周期较长。
5、贷款年限：装修贷款的时间最长为5年，有些银行可能是3年。抵押贷款的最短期限为1年，最长可达30年。
6、贷款额度：装修贷款的额度通常较小，可能在20万到30万左右（是根据房屋平米数*每平米可贷金额（2000-2500）=的金额）。抵押贷款的额度上限大多数在1000万（房屋估值的70%发放的贷款）。
7、信用要求：装修贷款是纯信用贷款，不需要抵押任何东西，但个人征信情况要求更加严格。抵押贷款可以不用考虑征信和负债，即使征信查询超了，也可以进行。
综上所述，装修贷和抵押贷在贷款目的、办理要求、利率、办理时间、贷款期限和信用要求等方面存在明显的区别。选择哪种贷款方式取决于个人的具体需求和银行的政策规定。
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