抵押贷款是指借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款按时还款。根据抵押品的性质，可分为动产抵押贷款和不动产抵押贷款。
信用贷款是指无需抵押物，机构仅根据借款人的还款能力、负债情况、信用情况等各项因素综合评分确定通过与否以及额度、利率。
抵押贷vs信用贷的申请条件
抵押贷的申请条件最基本分为借款人要求、抵押物要求等。
1、借款人首先要满足主体资格、年龄条件。我行只提供有经营执照的公司抵押贷款。
2、提供的抵押物要确保为已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记。各行对用于抵押的房产所在城市、类型、年限等要求不尽相同。
信用贷的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
1、借款人满足年龄要求，以确保借款人有还款的能力。特别提示：在校学生无法申请银行消费类信用贷款，但也千万不要借入网贷!
2、资料要求：申请过程中需要使用身份证。个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。
抵押贷款的几大误区
1、上市交易的房产都能抵押?
其实金融机构尤其是银行，在开展业务时，用于抵押贷款的房产在面积，房龄，地理位置，房屋用途及士地性质等，都做了很多规定，如：办公公寓楼，工业用地等，都是不太好做抵押贷的。
2、贷款只能抵押自己的房子?
很多人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，其实不是。按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款;也可以用直系亲属或者股东名下的房产做抵押。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款;父母可以用子女名下房产抵押;经营贷款，可以用法人或者股东名下房产抵押;夫妻一方办理贷款，可以用配偶名下房产抵押。
3、有抵押或者有贷款的房子不能再抵押了?
现在除了一抵，还有二抵，就是房屋二次抵押。只要房子还有剩余价值，可以二抵，有贷款的房子也可以用先解押的方式换更合适的抵押方案。当然价值会打折扣。
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