房屋抵押贷款，企业信用贷款，有些基础常识，平时可能并不注意，等到有资金需求时翻看各种资料，也会让人头大。为大家整理了一份关于贷款的基础知识，让您在有资金周转需求时，不花冤枉钱，节约时间，避免踩坑，安全便捷！贷款是银行或其他机构或者个人按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款包含贷款、贴现 、透支等出借资金的总称。你也可以简单的理解为，需要利息的借钱!
一、放款机构有那些
第一类:银行类，目前我国约有4000多家银行开展贷款业务，主要可分为:
1、国有银行(中国银行、工商银行、建设银行、农业银行)，也有说六大行(中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政银行、交通银行)
四大国有行是实力最强劲，揽储能力也最强，所以，资金成本也是最低的，所以放贷的时候，利息也是比较有优势的，但是也不是绝对的。
2、商业银行，商业银行分为全国性商业银行和地方性商业银行，全全国性性股份制商业银行：招行、中信、兴业、民生、浦发、光大、广发、华夏等，地方性商业银行：也就是城商行，全国约有134家
3、然后是本地行，就是以本地财团为主要股东，且银行名带有本地名称的银行常常成为本地银行，村镇银行：共有1630家，农村信用社：共有722家，主要服务于农村地区。12. 农村商业银行：共有1478家。
4、其他互联网银行、民营银行：如网商银行，以及18家外资法人银行，共有41家
第二类：机构类贷款公司
主要指具有国家批准的放贷资质和牌照的小额贷款公司、消费金融公司等，比如蚂蚁消金，中银消费等。
此外市面上还存在各种类型的民间借贷!
二、贷款类型有那些
为了更好的对金融市场进行监管，银行和金融机构更好的进行市场的风险评估与管理，资金的定价考虑。以及满足借款人的多样化需求，我们会对贷款的形式也就是类型进行一定的区分。
按照贷款期限区分
可分为短期贷款：也就是贷款期限在1年以内
中期贷款：贷款期限在1-5年
长期贷款：贷款期限在5年以上.
按照贷款用途区分
消费贷款：贷款的资金用途是用于个人消费，家庭开支等，包括装修贷，个人综合消费贷等
经营性贷款：则是贷款资金用于企业的经营周转，包含企业日常流动资金，固定资产购置等
按照担保方式区分
信用贷款：也就是无抵押无担保贷款，以借款人信誉发放的贷款
担保贷款：包括抵押贷款，质押贷款以及保证贷款，比较常见的就是抵押贷款(房车抵押贷，房车按揭也是抵押的一种方式)和保证贷款(也就是需要第三方担保的情况)。
当然其他还有一些不太常见的区分方式，比如委托贷款、贴现、特定贷款等。
三、贷款要素有哪些
贷款的要素主要包括：产品要求、贷款额度、贷款利率、贷款期限，以及还款方式等，这些贷款要素共同组成了贷款的框架，在贷款业务中发挥着重要的作用。
1.产品要求：不同银行或者机构对于贷款申请人，都从个人情况、资质条件以及征信条件有一定的要求，个人认为这是最重要的要素，因为这是从0-1的过程!具体下来，不同的银行以及其不同的产品要求都是不同的!
比如，某行的个人消费贷，要求客户属于国企、央企或者公务员、事业编等优质单位员工并且公积金连续缴纳1年以上。而另外有银行，接受普通民营企业员工，有半年的打卡工资，社保或者公积金皆可。
亦或者有的银行的贷款年龄要求是18-65周岁，而有的则只接受22-55周岁的客户。
2.贷款额度：是指用户向银行申请的借款金额，用户从银行获得贷款后可以用于约定的用途，其包含了银行产品设计的最高额度，比如企业贷，最高1000万，亦或者个人消费贷最高30万，不同的银行的不同产品的最高额度不同，而最后发放的额度与借款人个人条件相关，比如公积金贷款，多数以公积金缴存的基数做额度测算。
3.贷款利率：是指用户使用贷款所需支付的资金成本，贷款利率越高，用于所付出的贷款利息就越多，高利率会给用户产生较大的资金压力。
4.贷款期限：是指用户可以使用贷款的时间，在贷款期限内，用户可以使用该贷款用于约定的贷款用途，等贷款期限到期后，用户就需要向银行归还贷款本金。
5.还款方式：主要有等额本息、等额本金、先息后本以及等本等息，后息后本等。
不同的贷款种类会有对应的还款方式，用户可以根据自身的还款能力来选择适合自己的还款方式。
先息后本:前期支付当期本金所产生的利息，到期后一次性还本付息。特点是前期月供压力低，资金利用率高。
等额本息：等额本息的还款方式即每期还款金额即月供相同，其计算公式也是最复杂的。其特点是：月供相同，但是毎期月供的本金和利息的组成不同，前期的利息占比较高。
等额本金：等额本金还款方式主要用于房屋按揭贷款和车辆按揭贷款，以及部分企业贷款，每月归还固定本金以及当期利息，月供随着时间的推移而减少，这种还款方式的特点是前期月供压力高，后期月供压力小。
等本等息:每期还款金额相同，并且每期的本金以及每期的利息相同，比例并不发生改变。
后息后本：前期不归还任何费用，到期一次性归还所有本金及利息，但是目前该还款方式极其少见。
其他，除去以上还款方式外，还从以上还款方式中衍生出一些其他还款方式，比如气球贷，也就是10年分摊20年等本。还款期限是10年，还款方式是等额本息，但是按照20年等本归还月供，最后一期归还剩余本金以及利息，亦或者计划性归本，也就是先息后本，比如3年先息后本，每年归本10%(比例由银行决定)
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