廊坊大厂房屋抵押贷款常见的（也是办理最多的）期限为20年。当然也有30年期，利率偏高也很少有人去办理。让然也是不推荐的 。 抵押贷款期分档：10年 20年 30年以内。
抵押贷款年限是要根据客户年龄授信的，借款人年龄不得超过69周岁。
一：办理大厂房产抵押贷款的基本条件
1.借款人年龄在18-69周岁
2.征信两年内无连三累六
3.个人月收入要高于月供的两倍
4.房龄最高40年
5.房屋抵押贷款的年限：抵押消费1-10年.抵押经营20年
6.抵押贷款利率：抵押消费5.5%-7%， 抵押经营3.65%-4.85%
8.目前银行可接受的房产类型有商品房，住房，商铺，按揭房，别墅，法拍房。酒店式公寓，写字楼，办公楼等。
9.办理流程在15-20个工作日
二：办理大厂房产抵押贷款需要准备的材料
个人房屋抵押贷款：
1.房产所有人及配偶的身份证，户口本，结婚证
2.收入证明，工作证明
3.房本
4.个人消费用途的相应合同
企业抵押贷款：
1.营业执照
2.公司公章
3.公司验资报告
4.购销合同
5.近六个月的银行流水
6.年度财务报表和近一个月的财务报表
7.资产证明
三：办理大厂抵押贷款的流程
1.向银行提出申请，书面填写申请表
2.评估公司下户评估
3.银行出批贷函
4.建委上抵，双方签订借款合同，担保合同，办理相关公证，抵押登记手续。
5.放款
6.贷后管理
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