1、借款人准备贷款资料：身份证、结婚证、户口本、房产证、还要其他符合银行要求的资料。
2、填写借款申请表，上面包括姓名。住宅、工作单位、电话、所需额度、贷款期限。最好选择贷款利率较低、提前还款违约金比较低的银行去办理。
3、银行审核借款人的借款资料；
4、银行指定评估机构评估房产；包括房产的地段，楼龄，环境，交通等方面来评估房产的现有价值；
5、与借款人签订借款协议；
6、直接向房管局办理抵押贷款手续，一般来说，银行收到他项之后，才可以放款；
7、贷款机构把钱存入指定的银行卡中。
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