房产抵押分为企业抵押和个人抵押。
企业抵押全称企业经营性抵押，个人抵押分为个人消费性抵押和个人经营性抵押。
个人经营性抵押贷款：顾名思义，资金用于企业经营周转；
是企业法人，或者股东通过抵押房产的形式向银行或者其他金融机构申请贷款的方法。最长可做25年等额本息，常规额度是1000万，部分银行能做到3000万，年化利率在最低3.6%
个人消费性抵押贷款：顾名思义，资金用于个人消费，
可以是购车，旅游，装修等大宗商品。是个人通过抵押房产向银行或者其他金融机构申请贷款的方法，期限一般是3-5年居多，最大金额做到300万，年化利率在最低5.1%
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