房屋抵押贷款能贷多少年

　　房屋抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，毕竟时间久了，银行也会考虑各方面的因素，有部分银行可以做到30年。

　　1年

　　1年的贷款年限，是银行以往的主流方式。贷款人可先息后本，即按月付息，到期还本。先息后本的资金利用率比较高，钱一直在自己手上运行。

　　1-5年

　　1年到5年，与1年的贷款年限区别在于：中途有无归本。有些5年以内不用还本只需要每月还利息，有些约定前面1-3年不用还本金，到后面几年归本一定百分比。

　　10—20年

　　10年到20年的贷款年限，目前比较受大家喜爱，还款方式较多，但是对于30年的贷款年限来说，大多采用等额本息的还款方式。每个人都可根据具体银行，确定对自己最有利的贷款年限。