银行房产抵押贷款条件
哪些房产不能做抵押贷款 1、面积小于30㎡，房龄超过25年的; 2、未满5年的经济适用房; 3、小产权房或部分已购公房; 4、被查封的房子; 5、公益性房子：比如学校、医院这些公益性房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款; 6、正进行抵押贷款的房子; 7、在拆迁范围内的房子：已划归拆迁范围的房子也是不能进行抵押的; 向银行申请房…
哪些房产不能做抵押贷款 1、面积小于30㎡，房龄超过25年的; 2、未满5年的经济适用房; 3、小产权房或部分已购公房; 4、被查封的房子; 5、公益性房子：比如学校、医院这些公益性房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款; 6、正进行抵押贷款的房子; 7、在拆迁范围内的房子：已划归拆迁范围的房子也是不能进行抵押的; 向银行申请房…
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、以及半年的银行流水、收入证明等(不同银行要求资料不一样) 2、借款人去银行提交贷款申请，评估公司对房产信息进行实地勘察(此环节影响贷款额度，具体细节详询伟融金服客服人员)，银行对相关材料进行审查，审批时间正常3-10个工作日左右，加急可以做到一天内放款。 3、银行审批通过之后，借款人到达银行签署正式住房抵押贷款合同以及公证处办…
一、房产抵押下的基本条件： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内; 2、房屋的面积要大于40平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房贷款年限+借款人年龄”男性不超过65岁…
一、办理个人房屋抵押贷款以下几家银行比较有优势和自己的特色： 1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。 2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。 3、工商银行个人经营贷款最省…
1、申请门槛 银行房屋抵押贷款对个人的资质有一定的要求。通常情况下，只有在确保客户有稳定的还款来源和还款能力，银行才会予以审批。 没有稳定工作或者信誉不佳的客户便很难拿到银行贷款的通行证。 贷款公司就可以弥补此类缺陷。如果客户在银行处不能满足其贷款要求，只要提供的抵押房产具备上市交易的能力，审批还是比较容易通过的。 综合考量，很多没有稳定工作或者个人征信稍差的客户可以考…
房产抵押贷款的条件 1、有合法的身份(即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料); 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力; 3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上(此条其实是对经济能力的补充); 4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据; 5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且…
1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房…
一、按借款用途分类 1，抵押消费贷 顾名思义本笔贷款用于消费，可以装修，买家电等等。大部分银行消费贷上线为100万，部分银行可接受夫妻双方最高200万申请金额！ 2，抵押经营贷 本笔贷款用途只能是公司经营！根据各个银行的政策不一样，贷款上限由几百万到几千万不等！ 二、根据出借人（抵押权人）不同，大致可分为两种！ 1，银行抵押贷款 说白了就是把房屋抵押给…
固安房屋抵押贷款，因具有额度高、利率低、贷款期限长、还款方式灵活等诸多优势，近年来受到大众的青睐。那么我们具体该如何办理房屋抵押贷款呢？ 1、什么是房屋抵押贷款？ 房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保物，向金融机构申请的贷款。 房屋抵押贷款类型有很多，可以简单分为个人抵押消费贷款与公司抵押经营贷款，贷款机构分为银行机构与非银行机构。 个人抵押消费贷款：个人抵押消费贷款是指…
一、房产抵押贷款可以贷多少钱？ 1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50% 2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。 3、房屋抵…
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