银行和贷款公司办理房屋抵押贷款的区别
1、申请门槛 银行房屋抵押贷款对个人的资质有一定的要求。通常情况下，只有在确保客户有稳定的还款来源和还款能力，银行才会予以审批。 没有稳定工作或者信誉不佳的客户便很难拿到银行贷款的通行证。 贷款公司就可以弥补此类缺陷。如果客户在银行处不能满足其贷款要求，只要提供的抵押房产具备上市交易的能力，审批还是比较容易通过的。 综合考量，很多没有稳定工作或者个人征信稍差的客户可以考…
1、申请门槛 银行房屋抵押贷款对个人的资质有一定的要求。通常情况下，只有在确保客户有稳定的还款来源和还款能力，银行才会予以审批。 没有稳定工作或者信誉不佳的客户便很难拿到银行贷款的通行证。 贷款公司就可以弥补此类缺陷。如果客户在银行处不能满足其贷款要求，只要提供的抵押房产具备上市交易的能力，审批还是比较容易通过的。 综合考量，很多没有稳定工作或者个人征信稍差的客户可以考…
房产二次贷款能贷多少钱： 计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。 自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。 房产二次贷款需要哪些条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、…
房产抵押贷款的还款方式无非就几种，等额本息，到期还本，气球贷，随借随还等。当下的房产抵押贷款，各大银行都有自己的亮点，以下呆呆就根据还款方式做下优劣势对比，同时提供对应的银行产品希望对大家有用。 一、等额本息： 一种常用的银行贷款方式，根据贷款年限，把贷款本金与利息总额平摊到每月一起还款，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减的一种方式。 目前市面上适合的产品贷款…
房产抵押贷款的条件 1、有合法的身份(即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料); 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力; 3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上(此条其实是对经济能力的补充); 4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据; 5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且…
一、向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的 1.个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，贷款利率稍低 2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。 3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。 基本流程：提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理…
1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房…
一、按借款用途分类 1，抵押消费贷 顾名思义本笔贷款用于消费，可以装修，买家电等等。大部分银行消费贷上线为100万，部分银行可接受夫妻双方最高200万申请金额！ 2，抵押经营贷 本笔贷款用途只能是公司经营！根据各个银行的政策不一样，贷款上限由几百万到几千万不等！ 二、根据出借人（抵押权人）不同，大致可分为两种！ 1，银行抵押贷款 说白了就是把房屋抵押给…
序号 步骤 详情 1 提交所需的文件 房地产权属证书或房屋所有权证、土地使用权证借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证(单身者需向其工作地民政局出具单身证明) 收入证明(加盖公章) 2 评估房子 评估基于抵押品的位置、楼层、面积和方向。房屋一般可以以评估价的50-80%贷款 3 在银行前面签合同 购房贷款前进行房地产估价后，应办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续，经批准后，应出具贷款合…
一、房产抵押贷款适合那些人群 1、需求额度较大的人 额度高是房抵最明显的优势。 无抵押贷款大概可以获得借款人月收入10倍的贷款额度，汽车抵押贷款则需要考虑汽车的贬值和损耗问题。 而抵押房子贷款则不同，因为房屋本身价值高，而且最高可以获得房屋评估价值70%的贷款，所以贷款额度也相对高很多。 2、希望贷款利率低一些的人 在有抵押物的前提下，贷款机构要承担的风险会…
一．房产抵押贷款基本要求 1.年龄：18－60周岁 2.房龄要求：30年之内，房屋面积超过30平（房产不符要求也有解决方案） 3.借款人：有稳定的收入和偿还能力，征信无不良记录 4.房屋性质和立项：住宅，别墅，按经适房管理等 5.房屋当前状态：自住，办公，空置，出租，毛坯等 二．房产抵押贷款需要提供资料 1、婚姻配偶双方的有效身份证件、户籍证明（户口簿…
2543069818