房屋抵押贷款的优势
一、更低的贷款利率 房屋抵押贷款因为客户向贷款机构提供了房产作为抵押物，从而极大的降低了银行和贷款公司需要承担的不确定风险，所以银行和贷款机构也更愿意给这类客户更低的贷款利率。 二、贷款期限更长 房屋抵押贷款的贷款期限在所有的贷款种类中算是非常长的了，授信期限通常都是10年起，长的可达30年。 三、贷款额度更高 信用贷款通常是按照月收入的10倍左右发放贷款，但是房…
一、更低的贷款利率 房屋抵押贷款因为客户向贷款机构提供了房产作为抵押物，从而极大的降低了银行和贷款公司需要承担的不确定风险，所以银行和贷款机构也更愿意给这类客户更低的贷款利率。 二、贷款期限更长 房屋抵押贷款的贷款期限在所有的贷款种类中算是非常长的了，授信期限通常都是10年起，长的可达30年。 三、贷款额度更高 信用贷款通常是按照月收入的10倍左右发放贷款，但是房…
哪些房产不能做抵押贷款 1、面积小于30㎡，房龄超过25年的; 2、未满5年的经济适用房; 3、小产权房或部分已购公房; 4、被查封的房子; 5、公益性房子：比如学校、医院这些公益性房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款; 6、正进行抵押贷款的房子; 7、在拆迁范围内的房子：已划归拆迁范围的房子也是不能进行抵押的; 向银行申请房…
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、以及半年的银行流水、收入证明等(不同银行要求资料不一样) 2、借款人去银行提交贷款申请，评估公司对房产信息进行实地勘察(此环节影响贷款额度，具体细节详询伟融金服客服人员)，银行对相关材料进行审查，审批时间正常3-10个工作日左右，加急可以做到一天内放款。 3、银行审批通过之后，借款人到达银行签署正式住房抵押贷款合同以及公证处办…
一、房产抵押下的基本条件： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内; 2、房屋的面积要大于40平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房贷款年限+借款人年龄”男性不超过65岁…
一、办理个人房屋抵押贷款以下几家银行比较有优势和自己的特色： 1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。 2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。 3、工商银行个人经营贷款最省…
1、申请门槛 银行房屋抵押贷款对个人的资质有一定的要求。通常情况下，只有在确保客户有稳定的还款来源和还款能力，银行才会予以审批。 没有稳定工作或者信誉不佳的客户便很难拿到银行贷款的通行证。 贷款公司就可以弥补此类缺陷。如果客户在银行处不能满足其贷款要求，只要提供的抵押房产具备上市交易的能力，审批还是比较容易通过的。 综合考量，很多没有稳定工作或者个人征信稍差的客户可以考…
房产二次贷款能贷多少钱： 计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。 自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。 房产二次贷款需要哪些条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、…
房产抵押贷款的还款方式无非就几种，等额本息，到期还本，气球贷，随借随还等。当下的房产抵押贷款，各大银行都有自己的亮点，以下呆呆就根据还款方式做下优劣势对比，同时提供对应的银行产品希望对大家有用。 一、等额本息： 一种常用的银行贷款方式，根据贷款年限，把贷款本金与利息总额平摊到每月一起还款，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减的一种方式。 目前市面上适合的产品贷款…
房产抵押贷款的条件 1、有合法的身份(即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料); 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力; 3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上(此条其实是对经济能力的补充); 4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据; 5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且…
一、向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的 1.个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，贷款利率稍低 2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。 3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。 基本流程：提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理…
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